Contrato de Anfitrión titular
Marco contractual aplicable a los anfitriones que publican alojamientos en AISM Host.
Borrador v1 pendiente de revisión jurídica. Este documento es una versión preliminar elaborada como base de trabajo. No constituye asesoramiento legal y debe ser revisado y validado por un abogado especializado antes de su uso en producción.
Naturaleza del contrato
Este contrato regula la prestación, por parte de AISM, de **servicios de software e
infraestructura tecnológica al Anfitrión titular. AISM no asume** la condición de
agente, comisionista, gestor turístico ni intermediario sustantivo en la operación de
alojamiento.
Declaraciones del Anfitrión
El Anfitrión declara y garantiza:
- Ser titular o explotador legítimo del alojamiento publicado.
- Disponer de la licencia turística o título habilitante exigido por la normativa
autonómica aplicable, o que el régimen de explotación declarado (temporal, corporate,
coliving, propio) se ajusta a la realidad operativa y no requiere licencia turística.
- Cumplir íntegramente la normativa turística, fiscal, laboral, urbanística, de protección
al consumidor y de protección de datos aplicable.
- Aportar documentación veraz y actualizada (licencia, identidad, titularidad).
- Asumir frente al huésped y frente a las administraciones la responsabilidad plena
por la prestación del alojamiento.
Modelo de cobro
Las reservas se cobran mediante Stripe Connect Express: el huésped paga directamente en la
cuenta de Stripe del Anfitrión titular, que actúa como *merchant of record* y conserva el
100% del importe de cada reserva. AISM no percibe ninguna comisión ni porcentaje sobre las
reservas ni interviene en el flujo de fondos.
Contraprestación por el servicio (suscripción)
AISM presta el software mediante una suscripción periódica (cuota fija), facturada al
Anfitrión con independencia del número o importe de las reservas. Durante el Programa Fundadores
el acceso es sin coste; el importe y las condiciones de la suscripción se comunican al Anfitrión
antes de su activación.
Exención de responsabilidad
AISM no responde de:
- Incumplimientos normativos del Anfitrión.
- Reclamaciones de huéspedes derivadas del estado o prestación del alojamiento.
- Daños, robos o incidencias ocurridos en el alojamiento.
- Sanciones administrativas impuestas al Anfitrión.
El Anfitrión mantendrá indemne a AISM frente a cualquier reclamación de terceros derivada
de la explotación del alojamiento.
Propiedad intelectual
El Anfitrión autoriza a AISM a usar las imágenes, descripciones y datos del alojamiento
para su publicación en la plataforma y materiales de promoción asociados.
Duración y terminación
El contrato es de duración indefinida y puede ser resuelto por cualquiera de las partes
con preaviso de 30 días, sin perjuicio de las reservas ya confirmadas, que se mantendrán
en sus términos.